安徽埇桥区“红色物业” 为老旧小区托底
发布时间:2019-01-03 18:21 来源: 未知 作者: admin 投稿邮箱:

凤凰网安徽综合 用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈 原标题:埇桥区红色物业为老旧小区托底埇桥区共有各类住宅小区578个,建筑面积2606.26万方,居民25.3万户,其中单位自管及社区

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  原标题:埇桥区“红色物业”为老旧小区托底埇桥区共有各类住宅小区578个,建筑面积2606.26万方,居民25.3万户,其中单位自管及社区管理小区423个,物业管理住宅小区155

  原标题:埇桥区“红色物业”为老旧小区托底

  埇桥区共有各类住宅小区578个,建筑面积2606.26万方,居民25.3万户,其中单位自管及社区管理小区423个,物业管理住宅小区155个。今年以来,该区引入“红色物业”管理方式,大力改善居住、提升居民生活品质,解决物业管理中“市场失灵、自治失效、群众失望”等突出问题。目前,全区已有“红色物业”服务企业94家,开展“红色物业”管理,形成了“一带十,十带百,百带千,千带万”的示范辐射效应,志愿者服务队伍遍布各个社区红色物业管理角落。

  一是党建引领为主线,彰显“红”的特色。将全区住宅小区分为市场化物业服务小区、老旧住宅小区两大类、四小类,按照不同类别,实行因地制宜、精准施策的原则,推进红色物业全覆盖,在物业服务领域彰显党的色彩,强化党的属性,发挥党的功能,实现党对社区物业服务的思想引领、组织引领、工作引领。

  二是明确公益服务为主责,把握“红”的属性。突出服务群众的价值取向,公益属性,通过“低价有偿”方式,针对老旧住宅小区,结合基层党建工作基础、公共、基础设施等情况,按照建筑面积0.2元/平方米的标准(参照蚌埠市补贴标准),通过购买服务和以代补的方式给予公益性实体补贴,打通联系群众“最后一百米”,实现“民有所呼、我有所应”。

  三是规范队伍建设强基础,注入“红”的基因。充分发挥基层党组织核心引领作用,推进物业企业党组织全覆盖,选聘大学毕业生、志愿者、老等,从事物业服务管理工作,区财政予以一定补贴。加强“红色业委会”建设,吸纳小区参与小区治理,结合业主委员会组建“红色业委会”,通过提高业委会履职能力来化解基层矛盾纠纷;创造条件为业委会履职尽责提供场地、经费保障,发挥其监督、协助和沟通作用,有效和谐稳定。

  四是深化部门联动强合力,整合“红”的资源。破解物业企业“单打独斗”难以有效协调解决复杂问题和社会矛盾的问题,充分发挥职能部门和街道、社区作用,推动社区工作和物业服务有机融合、市场资源与社会资源统筹整合,成立“红色物业”服务公司,各街道成立“红色物业”自助服务中心、社区成立“红色物业”自助服务站,建立健全物业服务平台,合力下好基层治理“一盘棋”。

  五是完善制度保障促发展,激发“红”的活力。将物业企业党组织作用发挥、队伍建设纳入化轨道,并完善物业服务配套的制度体系,推进物业企业更好成长、更快发展。建立考评惩制度,每季度对三类老旧住宅小区开展“红色物业”工作情况进行考评,根据考评结果分类进行励。对具体服务事项不落实、居民满意度低于60%、党建工作开展较差、融入社区治理无明显成效的小区,对物业企业、相关社区、公益性实体进行约谈,督促指导整改。对整改后仍不达标的物业企业扣减补贴资金或重新选聘物业企业。(宿州市埇桥区人民)

  [责任编辑:程红]

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